「事故物件を売りたい…アルバリンクの評判はどう？」
「共有持分で揉めている…アルバリンクなら解決してくれるって口コミがあるけど本当？」
株式会社AlbaLink（訳あり物件買取プロ）は買取率92％と高い水準を記録しており、実際に他社で買取拒否された物件を買い取ったという事例や口コミが多数発見できます。
今回はアルバリンクの口コミをSNSや口コミサイトから徹底的にリサーチした筆者が、アルバリンクの特徴的な口コミをまとめました。
また、口コミからわかるメリット・デメリットについても解説します。
この記事を読めば、ネット上にあるアルバリンクの評判のほとんどがわかります。
- アルバリンクは買取率92％でほとんどの訳あり物件を買取できる
- Google評価4.5点、他社で買取拒否された訳あり物件でも対応可能！事故物件買取で口コミが良いおすすめ業者
- アルバリンクは訳あり物件の買取におすすめ！手数料無料なのでまずは査定してもらうのが吉
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株式会社AlbaLinkの会社概要
| 本社住所 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
|---|---|
| 資本金 | 2,400万円（資本準備金を含む） |
| 設立 | 2011年1月 |
| 支店情報 | 千葉、茨城、埼玉、神奈川 |
| 免許 | 国土交通大臣(1)第10112号 宅建番号：東京都知事(2)第92710号 |
| 評判（Googlemap） | 4.5 |
| ホームページ | 公式サイト |
株式会社AlbaLink（以下、アルバリンク）は不動産全般の買取を扱いつつ、特に事故物件や共有持分などの「訳あり物件」を取り扱っている不動産業者です。
「訳あり物件買取PRO」のサイトを運営しており、全国の訳あり物件を積極的に買取しています。
他社で買取できないと言われた事故物件や、権利関係で揉め続けている共有持分などさまざまな物件の買取実績があり、評判も非常に良いのがアルバリンクの最大の特徴です。
ここからはアルバリンクに安心して買取を任せられる理由を裏付ける、口コミ・評判や強みについて詳しく解説していきます。
アルバリンク（訳あり物件買取PRO）の口コミ・評判まとめ
アルバリンク（訳あり物件買取PRO）の口コミやそこからわかるメリット・デメリットを、悪い口コミ・良い口コミに分けて見ていきましょう。
アルバリンクの悪い口コミ・デメリット
アルバリンクの悪い口コミからわかったデメリットは以下の2つです。
アルバリンクのデメリット
- 査定の予約が取れないことがある
- 買取できない物件もある
それぞれ口コミと合わせて見ていきましょう。
デメリット①：査定の予約が取れないことがある
1つ目のデメリットは査定の予約が取れないことがある、ということです。以下のような口コミがありました。
1.0
口コミがとても良かったので査定をお願いしてみましたが、メディアにも取り上げられているということですし恐らく依頼が立て込んでいてお忙しいのでしょうけども、もうすぐ一ヶ月経過しようとしてもそのままだったので宣伝と違ってがっかりしました。どんな物件でも対応しますとありますが、実際は人やその物件によって寄ってかなり差が出て来るのだと思いました。
※引用：Googleマップレビュー
物件や人により差別をしており、査定対応をしてくれないのだろうという内容です。
アルバリンクはかなり人気があり、確かに地域によって査定まで時間がかかることはあるようです。
ただしこのケースは、アルバリンク内の情報共有のミスが原因でした。アルバリンク側から口コミへの返信もあります。
地域によって選別する様な事はなく、情報管理が行き届いていなかった事が今回ご迷惑をお掛けしてしまった原因であったと反省しております。情報管理体制を強化し、再発防止に努めて参ります。
※引用：Googleマップレビュー
口コミには1件1件誠意のある対応をしており、この点は好感が持てます。
なかなか査定日程に関する連絡が来ない場合は、待たずにこちらから連絡を入れてみるのが良いかもしれません。
デメリット②：買取できない物件もある
2つ目のデメリットは買取できない物件もあるという点です。以下のような口コミがありました。
1.0
ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。
※引用：Googleマップレビュー
リフォーム費用が高くなるため、買取を拒否されたという内容です。
アルバリンクは買取率が92％と非常に高いのがひとつの強みですが、残りの8％は買取できないということでもあります。
商売で買取をしているので、明らかに赤字となる物件は買取できない可能性もあるでしょう。
万が一アルバリンクに買取拒否された場合でも、その物件条件に強い買取業者に買取してもらえる可能性もあるので、他の業者にも査定してもらうと良いかもしれません。
アルバリンクのよい口コミ・メリット
アルバリンクの良い口コミからわかるメリットは以下の3つです。
アルバリンクのメリット
- 他社で買取拒否された物件を買い取れる可能性が高い
- 権利関係のトラブルがある物件の買取に強い
- 対応がスピーディー
なおアルバリンクは2024年現在、Googleマップのクチコミ評価4.5と非常に高い水準を記録しています。
※引用：Google
それぞれのメリットについて詳しく見ていきましょう。
メリット①：他社で買取拒否された物件を買い取れる可能性が高い
1つ目のメリットは他社で買取拒否された物件でも、アルバリンクなら買い取れる可能性が高いことです。以下のような口コミがありました。
5.0
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
※引用：Googleマップレビュー
他社で買取を拒否された訳あり物件も買取してもらえたという内容です。
アルバリンクは訳あり物件のプロフェッショナルで、買取率は92％と高い水準を記録しています。
大半の物件はアルバリンクにお任せすれば、しっかり価格をつけて買い取ってもらえるでしょう。
メリット②：権利関係のトラブルがある物件の買取に強い
2つ目のメリットは権利関係のトラブルがある物件に強いことです。以下のような口コミがありました。
5.0
ネットで共有持分業者ランキング上位のところも、無視されるか断られるかでした。地元の不動産会社も半日で断られました。お金にはなりませんでしたが、手放すことができました。放置すれば、ますます関係者の代替わりが進み、ややこしくなり、名義変更がさらに困難、固定資産税の負担、空き家管理など大変なことになるのは目に見えてました。
不可能に思えましたが、腕利きの司法書士さんとの連携で3ヶ月で完了してくれました。年を越したのですが、今年の固定資産税は日割りで負担していただけました。感謝しかありません。とても信頼できる会社です。※引用：Googleマップレビュー
相続後に名義変更をしておらず権利のトラブルが発生し、素人には売却できなくなった物件をアルバリンクで売ったというケースです。
このケースでは最終的に0円での引取となりましたが、本来多額の費用をかけて処分しなければいけないような物件も、アルバリンクなら価値をつけられるということでしょう。
アルバリンクは司法書士との綿密な連携体制を持っているため、権利関係のトラブルに非常に強いです。
権利で揉めている訳あり物件は、ぜひアルバリンクに相談してみてください。
メリット③：対応がスピーディー
3つ目のメリットは対応が非常にスピーディーであることです。以下のような口コミがありました。
5.0
仲介に出していましたが，中々買主が見つからず，ネットでアルバさんを検索し，相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。
※引用：Googleマップレビュー
仲介でなかなか売れなかった物件を、アルバリンクでスピーディーに買い取ってもらったという口コミです。
「スピーディーな対応だった」「レスポンスが早く助かった」という口コミは、このほかにも大量に発見できました。
相談から最短7日で現金化が完了するスピード感があるので、お急ぎの方にもアルバリンクはおすすめです。
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アルバリンクの強み・特徴5選
アルバリンクの強みや特徴は以下の5つです。
- 買取率が高い＋他社で断られた物件でも買取
- 仲介手数料がかからない
- 買取のまでのスピードが早い
- 瑕疵担保責任（契約不適合責任）を負わなくてよい
- 近隣の人にバレずに売れる
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1.買取率が高い＋他社で断られた物件でも買取
アルバリンクは買取率が非常に高く、92％を記録しています。
※引用：アルバリンク
ほとんどの物件を買取しており、他社で買取拒否された事故物件を買い取るほどです。
実際に他社で金額がつかなかった物件を買い取った例も掲載されています。
※引用：アルバリンク
このほかに共有持分で権利に関するトラブルを抱えた物件なども買い取られています。
大半の物件の買取ができるのは、アルバリンクの大きな強みです。
2.仲介手数料がかからない
アルバリンクの買取では仲介手数料がかかりません。
不動産の仲介売却の場合は一般的に「物件売買価格の3％＋6万円」を相場とする仲介手数料がかかります。
アルバリンクに直接買取してもらうので、仲介者がおらず手数料が発生しないのです。
※引用：アルバリンク
高額な手数料がかかる心配なく買取してもらえるのは、アルバリンクの買取の強みでしょう。
3.買取までのスピードが早い
アルバリンクは買取までのスピードが非常に早く、最短7日ほどで相談から現金化までが完結します。
一般的な買取業者は早くて1～2週間、仲介の場合は4～7か月ほどの期間がかかるので、アルバリンクはかなり早いです。
急いで物件を手放し現金化したい場合は、アルバリンクに依頼してみましょう。
4.瑕疵担保責任（契約不適合責任）を負わなくてよい
アルバリンクでは瑕疵担保責任（現在では契約不適合責任に名称変更）を負う心配をする必要がありません。
※引用：アルバリンク
通常、仲介で不動産を売却し後から物件に不具合が見つかった場合は、「契約不適合責任」として以下のことを請求される可能性があります。
仲介売却で契約不適合責任として請求される可能性があること
- 物件の解約
- 不具合個所の修理
- 売却金額の減額
- 損害賠償請求
アルバリンクなら解約や売却金額の減額などを後から請求されるリスクは一切なく、すべての責任をアルバリンクで負ってくれます。
訳あり物件では契約不適合責任が発生するケースが少なくないので、この保証があることで非常に安心して任せられるでしょう。
5.近隣の人にバレずに売れる
アルバリンクは近隣の人にバレるリスクがほとんどなく売れます。
通常、仲介売却の場合はインターネット上に広告を打つ必要があるため、バレるリスクがあります。
アルバリンクの買取では直接アルバリンクに物件を売るので、広告を打つ必要がなくバレるリスクはほとんどありません。
査定の際も社名表示のない車で来るなど、プライバシーに関する配慮をしてくれます。
「訳あり物件だと知られたくない」「近所の人に噂されたくない」といった場合は、アルバリンクにお任せすれば安心でしょう。
よくある質問
アルバリンクの訳あり物件買取に関するよくある質問と、その回答をまとめました。
- アルバリンクの買取には手数料がかかる？
- 事故物件は清掃を入れないと売れない？
アルバリンクを利用する際の参考にしてください。
アルバリンクの買取には手数料がかかる？
アルバリンクの買取には手数料がかかりません。
出張査定、買取、振込手数料、仲介手数料など、一切負担するリスクがないので安心して利用できます。
余計な手数料をかけたくない方は、ぜひアルバリンクを利用してみてください。
事故物件は清掃を入れないと売れない？
事故物件は清掃を入れなくても売れます。
アルバリンクのホームページには、ゴミ屋敷状態となった事故物件をそのまま買い取った例も掲載されています。
清掃を入れておいた方が高額にはなりやすいですが、負担となる場合にはそのままお任せできるので安心してください。
まとめ
アルバリンクはGoogleマップのクチコミ評価4.5と高く、他社で買取できない物件の買取にも長けており買取率92％を誇る優良な訳あり物件買取業者です。
手数料がかかる心配や契約不適合責任を負う心配もなく、非常に安心して買取を任せられるでしょう。
ぜひ訳あり物件の買取は、アルバリンクにお任せしてみてください。
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